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Sassetot-le-Mauconduit (76540)
Maison indépendante T7 de 231 m2 avec jardin de 2400 m2 secteur les petites dalles ( surface totale utile de 3

  • À propos de ce
    bien

    Cette très jolie maison T7 d'une surface habitable de 231 m2 et sans vis à vis à été construite en 2014 ( sous garantie décennale jusqu' en 2024 ) sur une parcelle de terrain de 2416 m2. Ce bien rare à la vente sur le secteur des Petites Dalles vous propose une vie de plain pied et comprend notamment : un grand séjour de 57 m2 équipé une cheminée MAGNAN avec foyer poly flamme distribuant une cuisine aménagée et équipé de 21 m2 ( ces deux pièces donnant sur une terrasse exposée SUD ), une suite parentale de 30 m2 comprenant une chambre avec dressing et une salle d' eau avec douche à l' italienne et WC. Vous trouver également au rez de chaussée deux chambres, une salle d' eau, un WC, une arrière cuisine équipée et une salle de projection pour les cinéphiles de 37 m2 ( ou un studio d' enregistrement car les murs disposent d' une isolation phonique idéale. Le bien bénéficie d' un double garage de 53 m2 avec portes automatiques et communiquant directement à l'intérieur de la maison . Il y a également une grande cave à vin de 28 m2, un grenier de 45 m2 complètement isolé pouvant facilement être transformé en salle de billard. Le jardin paysager dispose d' un double terrain de pétanque et l' allée privative desservant la maison est goudronnée. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur, les murs ont fait l' objet d' une isolation phonique, et les menuiseries en aluminium sont équipées de vitrages solaires avec volets électriques. A noter : La maison équipée d' une alarme et d' un système de visiophone à été auditée en A sur le diagnostic DPE. Aucuns travaux ne sont à prévoir pour ce bien idéalement placé a quelques encablures du GR21 et proches de tous commerces. Cette propriété rare à la vente pourrait convenir à l' installation d 'une activité de type professionnelle libérale car il est possible de créer très facilement un espace privatif indépendant. Ce bien vous est proposé par F2C Immo au prix de 676 000 € honoraires inclus. les honoraires à la charge de l' acquéreur sont de 4%. Pour toute demande de renseignement, merci de contacter Mme Valére CARON au 06 36 36 42 00.

    • Prix
      676 000 €
    • Code postal
      76540
    • Surface habitable (m²)
      231 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      7
    • Nombre de niveaux
      1
    • Références
      FVMA10000178
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      676 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      650 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4 %
    • Taxe foncière annuelle
      2 500 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      3
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Pompe à chaleur, Bois
    • Type de chauffage
      Au sol, Cheminée
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      OUI
    • Nombre de garage
      2
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      2
    • Surface cave (m²)
      28
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      2014
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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